مالیات در قبرس شمالی نسبت به کشورهای اروپایی و امریکایی بسیار پایین است. به همین خاطر بسیاری از سرمایهگذاران ترجیح میدهند شرکت خود را در قبرس شمالی راهاندازی کنند. بر اساس قانون مالیاتی قبرس، هرشخص باید به ازای درآمد سالانه خود، 16 تا 37 درصد مالیات پرداخت کنند. قوانین مالیاتی برای خرید ملک در قبرس شمالی هم قوانین خوبی است. مالیات خرید ملک برعهده فروشنده است. البته اگر ملک را از شرکتهای ساخت و ساز یا فروشندههای حرفهای خریداری کنید، باید مالیات بر ارزش افزوده آن را بپردازید. در این مقاله قصد داریم درباره انواع مالیات در قبرس شمالی و نحوه محاسبه آن صحبت کنیم.
مالیات در قبرس شمالی| بررسی انواع مالیات
دولت قبرس شمالی بخش زیادی از هزینههای اداره کشور را از طریق دریافت مالیات تامین میکند. با این حال اما میزان مالیات در این کشور چندان بالا نیست. کافی است میزان مالیات دریافتی قبرس را با کشورهای اروپایی و امریکایی مقایسه کنید. برای مثال در اغلب کشورهای اروپایی مالیات بر درآمد بیش از 30 درصد است. در حالی که قبرس شمالی پایینترین نرخ مالیات بر درآمد را دارد. به همین خاطر از قبرس شمالی بهعنوان بهشت مالیاتی اروپا نیز یاد میشود.
در کنار این مسئله، قبرس شمالی مشوقهای مالیاتی بسیاری برای حمایت از مهاجرین دارد. این قوانین بهخصوص موردتوجه بازنشستگان قرار گرفته است و باعث شده تا بسیاری از بازنشستگان قبرس شمالی را برای ادامه زندگی خود انتخاب کنند.
از انواع مالیاتها در قبرس شمالی میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
یک: مالیات بر درآمد در قبرس شمالی
یکی از مالیاتهای مرسوم در قبرس شمالی، مالیات بر درآمد است. بر اساس قانون، کسانی که اقامت قبرس شمالی را داشته باشند، اگر به هر طریق درآمدی را کسب کنند، باید مالیات آن را به دولت بپردازند. راههای کسب درآمد در قبرس شمالی هم متفاوت است. اشتغال در قبرس شمالی، اجاره دادن ملک، سود بانکی و… همگی شامل مالیات بر درآمد میشوند.
محاسبه میزان مالیات بر درآمد بر اساس یک سیستم چند لایه محاسبه میشود و تقریباً بین 10 تا 37 درصد متغیر است.
دو: مالیات بر املاک
یکی از متداولترین مالیاتها در قبرس شمالی، مالیات بر املاک و مستغلات است. بر اساس قانون کسانی که در قبرس شمالی ملک میخرند، باید مالیات آن را پرداخت کنند. این مالیات بر عهده خریدار است.
در زمانی که ملکی را خریداری میکنید، باید بر اساس قیمت ملک، 5 درصد آن را به عنوان مالیات بپردازید. البته مسئله مالیات املاک در قبرس شمالی پیچیدگیهای زیادی دارد. در نتیجه برای محاسبه مالیات بهتر است از یک وکیل باتجربه استفاده کنید. اگر در جستجوی یک وکیل کاربلد هستید، میتوانید با کارشناسان قبرس 118 کمک بخواهید
نکته مهم در ارتباط با مالیات فروش ملک، تغییر قوانین مالیات ملک در قبرس شمالی است. بر اساس قانون جدید، اگر ملک خود را پیش از تاریخ 10 فوریه 2023 فروخته باشید، میزان مالیات فروش ملک همان 3 درصد است؛ اما برای ملکهایی که پس از این تاریخ فروخته شوند، مالیات حق انتقال به 6 درصد افزایش پیدا میکند.
مسئله مالیات املاک در قبرس شمالی پیچیدگیهای زیادی دارد. در نتیجه برای محاسبه مالیات بهتر است از یک وکیل باتجربه استفاده کنید. اگر در جستجوی یک وکیل کاربلد هستید، میتوانید به وکیل مهاجرت به قبرس شمالی سر بزنید.
پرداخت حق تمبر
در زمان ثبت قرارداد ملک، بایستی هزینه ابطال تمبر هم توسط خریدار پرداخت شود. این هزینه معادل 0.5 درصد قیمت خانه خواهد بود.
پیش از معرفی یکی دیگر از انواع مالیات در قبرس شمالی از شما دعوت می کنیم به مقاله معایب قبرس شمالی هم سر بزنید.
سه: مالیات شرکتها
تمامی شرکتهای قبرس شمالی موظف هستند بهصورت سالانه مالیات بر درآمد خود را محاسبه و پرداخت کنند. این درآمدها شامل تمامی منابع درآمدی داخلی و خارجی میشود. مبلغ این مالیات معادل 16 درصد از کل درآمد شرکت در طول یک سال مالی است.
علاوه بر مالیات بر درآمد سالیانه، برخی از شرکتها باید متناسب با کسب و کارشان مالیاتهای دیگری را نیز بپردازند. برای مثال شرکتهای بازرگانی در زمان واردات مشمول عوارض گمرکی میشوند. مالیات واردات بر اساس گروههای کالایی و کدهای وضع شده محاسبه میگردد و برای ترخیص محصولات باید پرداخت شود.
همچنین فروش کالاهایی مثل نفت، مشروبات الکلی، وسایل حمل و نقل و… هم در قبرس شمالی مشمول مالیات غیرمستقیم میشوند.
چهار: مالیاتهای متفرقه در قبرس شمالی
مواردی که تا اینجا گفته شد، متداولترین انواع مالیات در قبرس شمالی بودند. در کنار این موارد، مالیاتهای دیگری هم وجود دارند که در موارد خاص از افراد اخذ میشود. این موارد عبارتند از:
- مالیات بر ارزش افزوده
- مالیات شارژ ترانسفورماتور
- مالیات هزینه انتقال سند
- مالیات بر درآمد املاک اجارهای
- مالیات حق تمبر
- مالیات بر عایدی سرمایه
- و…
مدارک مورد نیاز برای تشکیل پرونده مالیاتی در قبرس شمالی
شرکتها و افرادی که در قبرس شمالی باید مالیات پرداخت کنند، باید پرونده مالیاتی تشکیل دهند. برای تشکیل این پرونده به مدارک زیر نیاز خواهید داشت:
- ارائه مدارک شناسایی معتبر: شامل ویزای قبرس شمالی، کارت اقامت یا مدارک شناسایی ترجمه شده.
- مدارک تایید محل سکونت: ارائه قبض آب و برق و… یا اخذ تاییدیه محل سکونت.
- مدارک ثبت و شناسایی شرکت: ارائه مدارک ثبت شرکت، اگر خودتان صاحب کسبوکار هستید.
- ارائه مدارک حساب بانکی
- اظهارنامه مالیاتی
- گواهی درآمد
- مدارک مربوط به مالیات بر ارزش افزوده (VAT)
- ارائه مدارک مربوط به کارکنان برای کسبوکارها
این موارد، مدارک کلی برای تشکیل پرونده مالیاتی است. ممکن است از شما مدارک دیگری هم درخواست شود.
مالیات قبرس شمالی برای مهاجرین
درواقع کسانی که ساکن قبرس شمالی هستند، در برابر قوانین مالیاتی یکسان خواهند بود. تفاوتی نمیکند که مهاجر باشند یا ساکن بومی منطقه. بر این اساس مهاجرین نیز در زمان ثبت شرکت در قبرس شمالی، خرید ملک یا اشتغال باید مالیات خود را پرداخت کنند.
مالیات بازنشستگی در قبرس شمالی چگونه است؟
یکی از مزیتهای قبرس شمالی برای بازنشستگان این است که درآمد حاصل از بازنشستگی آنها شامل مالیات نمیشود. درواقع اگر بازنشستگان قبرس شمالی را برای مهاجرت انتخاب کنند، حقوق بازنشستگیای که از کشور قبلیشان به آنها تعلق میگیرد، شامل مالیات بر درآمد نخواهد شد. به همین خاطر است که بسیاری از بازنشستگان این کشور را برای ادامه زندگی خود انتخاب میکنند.
سخن آخر
مالیات در قبرس شمالی قوانین مشخصی برای مهاجرین و ساکنین بومی کشور دارد. مالیات بر درآمد، مالیات خرید املاک و مالیات شرکتها مهمترین موارد مالیاتی قبرس شمالی هستند. اگر نمیخواهید در نحوه محاسبه مالیات و چالشهای آن به مشکل بخورید، بهتر است از یک وکیل باتجربه استفاده کنید. برای سوالات بیشتر درباره مالیات قبرس شمالی میتوانید از کارشناسان قبرس شمالی کمک بخواهید.
سوالات متداول
آیا مالیات مهاجرین در قبرس شمالی متفاوت است؟
خیر. مهاجرین در قبرس شمالی نیازی نیست مالیات مجزایی پرداخت کنند. درواقع آنها نیز همان مالیاتی را میپردازند که برای مردم بومی منطقه محاسبه میشود.
مالیات خرید ملک برعهده چه کسی است؟
در زمان خرید و فروش ملک، مالیات خرید تماماً برعهده خریدار است. شخص خریدار علاوه بر مالیات ملک باید هزینه ابطال تمبر را نیز پرداخت کند.
مالیات بردرآمد قبرس شمالی شامل چه مواردی میشود؟
مالیات بر درآمد قبرس شمالی شامل تمامی راههای درآمدی میشود. از اشتغال گرفته تا اجاره ملک در قبرس شمالی یا سرمایهگذاری در حوزههای مختلف.